Rénovation ou extension ?

Lorsqu'on se sent à l'étroit dans notre maison, le déménagement n'est pas la seule option. Parfois, quelques travaux peuvent prolonger une pièce, créer un nouvel espace, ouvrir sur l'extérieur, agrandir la surface habitable de façon significative sans avoir à quitter son cocon familial. Mais ajouter des m² n'est pas uniquement la raison qui nous pousse à rénover ou envisager une extension . Les maisons anciennes manquent souvent de lumière, la cuisine est parfois coupée d'une pièce de vie plutôt petite par exemple.  On peut donner du charme à une maison un peu vieillotte, un design plus contemporain, et en faire une habitation plus agréable à vivre tout simplement !

Le premier constat que nous faisons est qu'il n'est pas toujours judicieux de faire de petits travaux successifs.  Au final, cela s'avère plus coûteux qu'un véritable projet global bien réfléchi. Etablissez un brainstorming, listez vos besoins, vos envies : vos enfants sont partis et vous voulez redistribuer les pièces, vous ne pouvez plus vous déplacer aussi facilement et vous devez faire agrandir vos portes et ouvertures selon les normes PMR ?  Plus simplement faire un dressing, mettre un parquet, une verrière, une chambre supplémentaire, vous envisagez l' installation d'un système de chauffage comme une pompe à chaleur par exemple? Tout cela fait plutôt parti d'un projet de rénovation. Règle numéro 1 : N'oubliez pas de budgétiser ! C'est un point très important, n'hésitez surtout pas à établir un vrai plan de financement. Certes, vous réalisez des économies substantielles si vous réalisez vous même vos travaux. Mais il faut être un bon bricoleur, et être prêt à gérer beaucoup d'imprévus. Entre coûts et investissement personnel il faut bien réfléchir.  Certains problèmes peuvent se poser une fois les travaux débutés ce qui occasionnera des dépenses supplémentaires. Etape 2 : choisissez les bons prestataires. Observez les avis des clients, les garanties qu'ils proposent, les matériaux qu'ils utilisent dans le respect des certifications RT 2012 et RE 2020. 
Ensuite, faites établir un diagnostic, et faites faire une vérification des installations.  En matière de rénovation, vous pouvez parfois avoir de mauvaises surprises et des vices cachés. Demandez ensuite des devis clairs et complets : isolation de toiture, travaux d'électricité, raccordements de plomberie, achat de menuiseries plus performantes en terme d'isolation des ouvertures ... N'oubliez pas que vous pouvez bénéficier de crédit d'impôt pour ce genre de travaux. 
La famille s' agrandit ? Besoin d'une pièce supplémentaire de plain pied, ou sur plusieurs niveaux ?
Si vous désirez créer de nouveaux et grands volumes, vous avez besoin d'une extension. Si vous manquez d'emprise au sol, pensez à la surélévation.   Avant toute chose, pour une extension il vous faudra faire une étude de votre terrain. Un professionnel qualifié pourra étudier la faisabilité de votre projet, valider l'orientation pour la chaleur et la lumière, valider la conformité avec les règle de l'urbanisme , le PLU, la limite de propriété, c'est à dire la distance réglementaire avec les voisins, la nature du terrain et ses dénivelés ... Il vous faudra ensuite faire, auprès du service urbanisme de la mairie, une déclaration de travaux ou un permis de construire. Sachez que vous devrez impérativement faire appel à un architecte si la surface totale de votre bien avec les m² d'extension ajoutés dépassent 150 m². Si vous êtes dans un secteur soumis aux règles des bâtiments de France, vous devrez avoir leur aval quant à la hauteur de votre extension, le volume, les coloris, les matières ...
Il faudra également réfléchir au lien à faire avec l'habitation existante. Pensez à insérer l'extension à l'ensemble existant en harmonisant les matières, réorganisant les espaces. Opter par exemple pour un revêtement de sol commun qui part de la cuisine et s'invite au salon, et créer des meubles de séparation ouverts ...
Parce qu'elles permettent une grande liberté de création, nous vous orienterons évidemment vers les extensions en bardage bois. Si vous avez la possibilité d'achat d'un bien moins cher mais avec du potentiel, ou des projets d'agrandissements sont possibles facilement, il faut que le bien soit en bon état général. Redimensionner les espaces c'est valoriser son patrimoine dans une perspective de revente à court terme. Il faudra faire un pari sur l'avenir et réinventer sa maison en fonction des priorités du moment.